«Жилье для российской семьи»
«Жилье для российской семьи». Одной из основных задач правительства Российской Федерации в 2014 году является разработка и введение в действие программы «Жилье для российской семьи». Новый государственный проект направлен на улучшение жилищных условий россиян со средним достатком. До конца 2017 года предполагается построить не менее 25 миллионов квадратных метров дешевого жилья. На участие в программе «Жилье для российской семьи» уже подали заявку 36 регионов. Калмыкия в числе первых. О том, кто сможет претендовать на покупку жилья по льготным расценкам, выясняла Ирина Гольдинова.
Стать обладателем собственного жилья — к этому стремится едва ли не каждый второй житель республики. Однако приобрести заветные квадратные метры по карману лишь единицам. Среди возможных вариантов: ипотека, долевое строительство, возведение собственного дома. Но и на эти цели — нужны немалые средства. В помощь гражданам правительством страны разработана специальная программа — «Жилье для российской семьи». Ее особенность в том, что стоимость квадратного метра жилья на 20 процентов ниже рыночной.
Основная цель программы — обеспЕчение жильем семей, не имеющих возможности приобрести квадратные метры на рыночных условиях. Запланировано строительство многоэтажных домов с обязательной внутренней отделкой. Перечень категорий граждан, которые получат право на участие в проекте, утвержден правительством страны. Но руководством Калмыкии принято решение расширить список тех, кто может стать частью этой социальной программы.
Одно из обязательных условий — участник программы должен быть платежеспособным. По сути, это ипотека с наименьшими процентными ставками. А не безвозмездное получение жилья. Именно поэтому размера общего бюджета семьи должно быть достаточно для приобретения жилья с помощью ипотеки, средств материнского капитала или субсидий. По словам генерального директора агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Дорджиева, ориентировочно процентная ставка для участников программы будет ниже рыночной и может составить до 11 процентов годовых.
Кроме того государство берет на себя обязательства по созданию инженерной инфраструктуры и бесплатному предоставлению земельных участков для застройщиков. Эта мера должна повысить заинтересованность строительных организаций в участии в программе. С перечнем документов, которые необходимо предоставить, компании могут ознакомиться на сайте министерства строительства, транспорта и дородного хозяйства Калмыкии. Также следует читать подробнее об изменениях в земельном законодательстве.
В программе ряд правил. К примеру, застройщики должны будут начинать строительство в пределах установленных сроков, иначе их ждут штрафные санкции. Кроме того, планируется разработка отдельного механизма, регулирующего прекращение прав застройщиков в тех ситуациях, когда ими не выполняются взятые ранее обязательства.
