В 2014 году 35 многоэтажек в Калмыкии будут капитально отремонтированы
Улучшение эксплуатационной характеристики общего имущества в многоэтажках, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Все это станет возможным благодаря программе капитального ремонта многоквартирных домов, принятой до 2043 года. К этому времени должны быть приведены в порядок 1007 домов.
Изменения, касающиеся сферы ЖКХ, всегда воспринимаются населением неоднозначно. Не успеет народ привыкнуть к одним нововведениям, как появляются другие. Вот и на этот раз не обошлось без споров. В конце прошлого года была утверждена программа капитального ремонта многоэтажек. С 2014-го в Калмыкии создан региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, который призван решить все проблемы. Более того, отныне каждый собственник, исходя из площади, будет оплачивать 5 рублей 20 копеек за квадратный метр ежемесячно.
Соответственно, если у вас однокомнатная квартира, а это примерно 33 квадратных метра, сумма ежемесячного взноса составит сто семьдесят один рубль шестьдесят копеек. Владелец «двушки» должен будет выложить двести восемнадцать рублей сорок копеек. А за трехкомнатную квартиру, из расчета 60 квадратных метров, вам придется оплатить триста двенадцать рублей.
Оплачивать по новым правилам нужно будет лишь с 1 июля этого года. Обязанность внесения взносов на капремонт возникнет у собственников по истечении 6 месяцев после опубликования программы. Но, как правило, не все знают об этом. Все сроки соответствуют Жилищному кодексу Российской федерации. Но самое главное — жильцы должны определить способ накопления средств в течение 4-х месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. По расчетам, до 1 мая 2014 года.
Первый способ — перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома. В этом случае собственники самостоятельно накапливают средства и решают все вопросы, связанные с проведением ремонта, в том числе определяют его вид и объем, выбирают подрядную организацию, осуществляют приемку работ и несут ответственность за результат.
Второй способ — формирование фонда капитального ремонта у регионального оператора, который в этом случае несет ответственность за своевременную организацию проведения ремонта и его качество.
В понятие капремонта входит ремонт кровли, все системы внутридомового оборудования, замена лифтов. И по всем возникающим вопросам собственники могут обратиться в офис регионального фонда. Совещания с разъяснениями по программе с председателями ТСЖ или ЖСК будет проводить лично министр Нелли Ткачева. Список всех многоэтажек на 14-й год уже определен: их 35 в районах и в Элисте. Часть из них расположена по улицам Ленина, Городовикова, Гагарина и в первом микрорайоне. Но это не полный перечень. Кстати, большая часть пятиэтажек первого микрорайона была введена в строй еще в 64 году.
Элистинцы уверены, что ни делается, все к лучшему. Они надеются, что нововведения положительно скажутся на ситуации в этой сфере.
Санджирма Батаева, Анатолий Хаптаханов, Эрдни Эрендженов
