Старая новая квартира
Лето — пора ремонтов. В эти дни многие жители Элисты обычно планируют приступить и к кардинальным изменениям своих квартир. Сейчас проект перепланировки квартиры заказать можно во многих соответствующих компаниях города. Только за год в столице официально было сделано до двухсот перепланировок. Разрешение на это выдают органы местного самоуправления. Эти функции возложены на отдел архитектуры и градостроительства Мэрии. В первую очередь нужно написать заявление, предоставить технический паспорт и правоустанавливающие документы, а также письменное разрешение всех членов семьи на перепланировку. И в случае, если вопрос решится положительно, то на работу дается всего 4 месяца. Затем заявитель обращается к специалистам органов местного самоуправления. Комиссия приезжает на дом, проверяет выполненные работы и выдает соответствующий акт приемки.
«На основании этого решения заявитель должен пойти в Росреестр и провести перерегистрацию права собственности на данное помещение со всеми вытекающими изменениями», — сообщает Владимир Налгиров, начальник отдела государственной жилищной инспекции Минситерства ЖКХ и энергетики РК.
Обычно жители многоэтажных домов Элисты расширяют кухню за счет лоджии, утепляют ее и выносят на эту площадь газовую плиту, мойку. Тем самым высвобождается значительное дополнительное место в условиях малогабаритного жилья. При этом следует иметь в виду, что в "ташкентских" типах домов запрещается удалять бетонную решетку на окнах, так как она служит несущим элементом здания. Те жильцы, которые ранее успели злоупотребить таким образом, вынуждены восстанавливать прежний облик и самостоятельно заказывать на заводе решетку. Иначе нарушителей ожидает штраф и все равно принудят восстановить целостность каркаса. После всех сделанных изменений ремонта следует их "узаконить", т.е. внести изменения в Росреестр, так как жилая площадь увеличивается и, следовательно, увеличиваются коммунальные платежи. Об этом тоже стоит иметь в виду прежде чем начинать ремонт.
Кроме того, часто увеличивают жилую площадь за счет лоджий в комнатах и балкона, объединения ванной комнаты и туалета. Эти изменения также подлежать регистрации в соответствующих контролирующих органах.
