Сделать жилое помещение нежилым стало сложнее

Сделать жилое помещение нежилым стало сложнее. Теперь, чтобы открыть в многоквартирном доме магазин или иной коммерческий объект, владельцу придётся заручиться согласием жильцов или собственников примыкающих к объекту помещений. Как разъяснили специалисты, новые правила распространяются не на всех.

Обустроить магазин в своей квартире элистинка Надежда Авеева планировала давно. Однако осуществлять свою мечту начала буквально на днях. И тут же столкнулась с проблемой. Согласно изменениям в законодательстве теперь ей необходимо получить письменное согласие соседей по подъезду, а также владельцев примыкающих к ее квартире помещений.

Вступившие в силу изменения в законодательстве направлены на защиту интересов жильцов многоквартирных домов. Новый сто шестнадцатый федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс России» наделяет собственников правом решать, будет размещен коммерческий объект в их доме или нет. Он не отменяет возможности располагать таковые в многоэтажках, но усложняет необходимую для этого процедуру. Если ранее в пакет документов входили заявление, правоустанавливающие документы, поэтажные планы или технический паспорт, а также проект перепланировки. То теперь для начала нужно заручиться поддержкой владельцев жилых и нежилых помещений этого дома. А вот на тех, кто уже превратил свою квартиру в коммерческую недвижимость, эти нововведения не распространяются.

Если все процедуры соблюдены, и орган местного самоуправления принял решение о переводе жилфонда в нежилое, то он обязан уведомить об этом собственников помещений, примыкающих к такой квартире. А владелец должен оборудовать к ней отдельный вход.