Налог на недвижимость будет начисляться по новым правилам
Налог на недвижимость будет начисляться по новым правилам. В октябре в России вступил в силу соответствующий закон. Но дается время на переходный период. Если сейчас налог считают по инвентаризационной стоимости, то далее — по кадастровой. Скажется ли нововведения на кошельке граждан? и в чем суть изменений, попыталась выяснить Герел Кикеева.
Житель Элисты Радик Хабибулин за свою однокомнатную квартиру в 1-ом микрорайоне, ежегодно вносит налог — порядка двух тысяч рублей. Вот и в прошлом месяце он заплатил столько же. Однако владелец квадратных метров считает, что скоро ему придется платить в два, а то и в три раза больше в связи с новым законом о налоге на недвижимость.
Как сообщили в ведомстве, обновленный закон о налоге на недвижимость в регионе, возможно, начнет действовать с 2016 года. Пока же сумма будет рассчитываться по старой системе — по инвентаризационной стоимости, той, что зафиксирована в БТИ. Что касается нового начисления, то в расчет пойдет кадастровая стоимость. Специалисты говорят, что переход на новую систему, а он по стране продлится до 2020 года, скорее всего, приведёт к некоторому снижению налоговой нагрузки на граждан.
Сколько стоит квартира по кадастру, можно посмотреть на сайте Росреестра, там же можно заказать выписку из ЕГРЮЛ срочно. Причем, достаточно ввести свой домашний адрес и увидите ту самую кадастровую оценку, с которой, собственно, берется процент. Определять ставки будут органы местного самоуправления. Так, ставка налога на жилую недвижимость составит не более одной десятой процента от кадастровой стоимости объекта. На нежилую — до 5 десятых. Для земельных участков под жилье ставка составит не более трех десятых процента, для земель другого целевого назначения — полтора процента. Два года назад по поручению федерального правительства на территории республики впервые была проведена государственная кадастровая оценка 128 тысяч объектов недвижимости.
Между тем, в министерстве земельных и имущественных отношений, говорят, произведенная оценка не совсем соответствует всем требованиям. В ней не учтены многие факторы. Кроме того, существует много объектов, которые даже не имеют оценку на 2005-06 годы. В действительности же легитимна оценка, которая существует на 1 января 2012 года. Потому однозначный ответ, повысится или понизится налог на недвижимость, в ответственном ведомстве пока дать не могут.
Сейчас перед органами власти стоит задача — за переходный период максимально четко провести кадастровую оценку объектов недвижимости. Что касается льгот, то они сохранятся, но с некоторым ограничением. Сегодня пенсионеры могут не платить за все, что на них оформлено. По новым правилам льгота будет действовать только на один объект.
Предполагается, что новый налог повысит эффективность системы налогообложения, увеличив поступления в местные бюджеты как за счет повышения суммы налога, так и за счет расширения перечня объектов, облагаемых налогом. До 1 декабря органы местного самоуправления должны принять нормативно-правовой акт, который является основанием для исчисления налога на имущество. Полностью на кадастр все регионы страны должны перейти до 2020 года.
