Распределение затрат на общедомовые нужды вызывает вопросы у граждан Калмыкии
Жильцы столичных многоэтажек, в которых разместились магазины, парикмахерские и ателье, недовольны высокими начислениями по приборам общедомового учета за свет и воду. В этом году в жилищную инспекцию поступило 6 заявлений. В частности, собственники квартир дома номер 21 в 1-ом микрорайоне просят разобраться в сложившейся ситуации. Они считают, что затраты салона красоты, который располагается в доме, ложатся на их плечи. Это наглядный пример того, что новые правила предоставления коммунальных услуг, которые вступили в силу в сентябре прошлого года, выполняют не все собственники нежилых помещений.
На самом деле в ходе проверки доводы, отраженные в письменном обращении жильцов, подтвердились, говорит инспектор Марина Зодьбинова. В адрес обслуживающей организации «Джангар» было направлено предписание для устранения нарушения. Жильцы многоквартирного дома не предполагали, что платят за свет и воду, которые используют сотрудники салона красоты. Елена Адучаева рассказывает, что не могла понять, почему общедомовые расходы такие большие. Разницу в оплате она почувствовала, когда получила на руки квитанции.
По словам начальника отдела жилищной инспекции Министерства ЖКХ и энергетики Владимира Налгирова, в новых правилах предоставления коммунальных услуг прописан одинаковый алгоритм расчета платы для жилых и нежилых помещений. Затраты на общедомовые нужды должны распределяться пропорционально занимаемой площади. В документе указано, что арендаторы многоквартирных домов обязаны заключить договор с управляющей компанией на общедомовые нужды. Иначе жильцам придется продолжать платить за свет и воду за индивидуальных предпринимателей, как в случае с собственниками многоэтажного дома номер 21 в 1 микрорайоне Элисты.
По словам главного бухгалтера управляющей компании «Джангар» Светланы Черниковой, в случае если собственник нежилых помещений отказывается от договора, нововведение позволяет принудить его сделать это через суд. Кстати, владелец салона красоты после проверки жилищной инспекции уже представил необходимый документ.
Новые правила, по мнению специалистов, позволят объективно подойти к распределению затрат на общедомовые нужды. Главное, чтобы их соблюдали потребители коммунальных услуг.
