Правительством страны внесен законопроект
Правительством страны внесен законопроект, изменяющий правила кадастровой оценки в сторону ее экономической обоснованности. Он исключит случаи превышения рыночной стоимости и, как следствие, судебные тяжбы. Также многие вопросы можно выяснить на сайте МФЦ онлайн https://xn--l1aqg.xn--80asehdb.
Кроме того, документ предусматривает возможность исправления допущенных ранее ошибок. И еще. Согласно новым правилам, теперь кадастровый учет будет проводиться раз в 4 года.
— Новые правила в пользу собственника вступят в силу в случае принятия законопроекта Госдумой, — говорит замминистра экономического развития России — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. На днях правительство страны внесло его на рассмотрение.
Теперь кадастровую оценку недвижимости в субъектах будут проводить специально созданные бюджетные учреждения. А не независимые оценщики, как это было ранее.
Они же будут рассматривать заявления граждан о пересмотре кадастровой стоимости земли, а не органы Росреестра. А также нести персональную ответственность за качество проведенной работы.
В Калмыкии эти полномочия возложены на Бюро техинвентаризации. В начале октября ведомством были обнародованы результаты новой кадастровой оценки недвижимости. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте Росреестра Калмыкии.
Пока же там размещена только информация по землям двух категорий — земель под индивидуальное жилищное строительство и сельхозназначения. А это более 150 тысяч участков.
Учет производился применительно к нашему региону. То есть более точный и максимально приближенный к рыночной стоимости.
Среди тех, кто уже проверил кадастровую оценку объектов своей недвижимости — элистинка Саглара Мальмакова. По данным 2012 года, ее земельный участок 318 квадратных метров стоил 730 тысяч рублей. И ежегодно за него она выплачивала государству около 4 тысяч рублей.
Как известно, чем ниже кадастровая стоимость, тем меньше налог. Те, кто все-таки не согласен с оценкой, могут подать заявку на её изменение. Сделать это необходимо в течение 50 суток с момента опубликования результатов, то есть до 26 ноября. При этом граждане не будут нести дополнительных расходов.
Ранее граждане могли оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии при Росреестре. Или же напрямую подать иск в городской суд. Это требовало небольших, но все-таки затрат. Теперь же сделать это можно обратившись в БТИ либо через МФЦ.
Ну а в эти дни региональное БТИ начало подготовку к проведению кадастровой оценки земель промышленности, особо охраняемых территорий и объектов лесного и водного фондов, она будет проведена в 2020 году. Следующий этап — в 21 году — оценка объектов капитального строительства.
