Истекает срок сдачи отчета строительных компаний
До 1 октября застройщики должны были отчитаться о готовности строящихся многоквартирных домов. Те компании, чьи объекты построены хотя бы на 30 процентов, получат возможность завершить проект по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов. Чтобы не пропустить сроки отчетов можно воспользоваться СМС рассылкой от сервиса sigmasms.ru.
Напомним, изменения в законодательстве произошли в июле этого года, когда российским застройщикам запретили привлекать средства дольщиков напрямую.
На систему проектного финансирования строительные организации перешли 1 июля текущего года. В первую очередь, она призвана защитить права участников долевого строительства.
Темпы строительства теперь не будут зависеть от поступления средств жильцов, объекты напрямую будут финансировать банки.
Деньги будущих жильцов теперь будут поступать на, так называемые, эскроу счета. А средства на возведение объекта застройщику выдает банк. Доступ же к эскроу-счетам он получит только после того, как введет здание в эксплуатацию.
Конечно, это влечет за собой увеличение себестоимости квадратного метра. Что уже вызывает беспокойство у тех, кто желает приобрести жилье в новостройке.
Так, в региональном профсоюзе работников образования сейчас разрабатывают новый проект по строительству дома для педагогов. По словам Антонины Коокуевой, к ним поступило уже более ста заявок.
Условия для строительных организаций банки обещают сделать более выгодными, чем по обычным бизнес-кредитам. Процентная ставка будет зависеть от количества привлечённых дольщиков. Чем их больше, тем меньше процент.
В случае отзыва лицензии у банка, эскроу-счета будут застрахованы также, как и вклады, только на большую сумму — до 10 миллионов рублей. На сегодняшний день в степном регионе на проектное финансирование перешли только два застройщика.
