Дольщики под защитой Минстроя

Долевое строительство под контроль Минстроя. После печального опыта сотрудничества с компанией «Домус» обманутые дольщики обратились в правоохранительные органы. После резонансного дела правительство Калмыкии обязало Министерство строительства проверять все частные предприятия, которые возводят дома на территории региона.

Как легко оказаться в сетях недобросовестных застройщиков знают те, кто имел дело с ООО «Домус», которое строило два многоквартирных дома по улице Гагарина в Элисте. Собрав с людей деньги, пообещав им комфортное жилье, фирма бесследно исчезла. Теперь ситуацию в сфере долевого строительства республиканское правительство обязало контролировать Минстрой. Между тем количество действующих на рынке компаний увеличивается с каждым годом. Только в калмыцкой столице крупных — семь. Кстати, они и явились объектом совместной проверки прокуратуры и профильного ведомства, проведенной в начале текущего месяца. Как отмечают специалисты, распространенная еще несколько лет назад практика, когда застройщики начинали строительство, прежде чем получить необходимые разрешительные документы постепенно сходит на нет. Зато немало других нарушений, на которые и акцентировало внимание проверяющая сторона.

«Типичными нарушениями является непредставление изменений в проектную декларацию, так называемых доходах о финансовых рисках, которые могут возникнуть, дебиторская и кредиторская задолженность», — сообщает Асмик Арутюнян, заместитель прокуратура Элисты.

А также имели место нарушения, связанные с незаконным привлечением денежных средств граждан. Подобные факты, по мнению специалистов Минстроя, являются еще и свидетельством правовой безграмотности тех, кто вступает в сотрудничество с застройщиком.

«При заключении договора долевого строительства гражданам необходимо учесть такие моменты, что этот договор подлежит обязательной государственной регистрации Управления Росреестра. Только после регистрации застройщик имеет право привлекать денежные средства граждан», — говорит Кирилл Харашкин, ведущий специалист Министерства строительства, транспорта и дорожного хозяйства РК.

По итогам проведенной проверки городская прокуратура вынесла свой вердикт. Под контролем этих служб находится и ситуация со сдачей в эксплуатацию объектов долевого строительства.

Валентина Чучеева, Николай Хулхачиев